СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ

Здание двух-трёхэтажное, с двухуровневым подвалом, 1897 года постройки (архитектор В. Горячев) расположено по красной линии Ватина переулка на участке площадью 0.0823 га, распространяющемся в глубину квартала. Рельеф участка значительный с перепадом высот до 3.2 метра вдоль Ватина переулка, с дворовой стороны здания рельеф участка выровнен и обрамлён подпорными стенами с юга и запада (ранее к ним примыкали утраченные флигели). Въезд во двор с северной стороны участка, в самой низкой его части. Здание является градообразующим объектом, не является объектом культурного наследия. Декор фасадов утрачен.

РЕКОНСТРУКЦИЯ

Проектом реконструкции предусмотрено сохранение объёмно-пространственной композиции с воссозданием декора главного фасада по историко-архивным документам. Расширяется подземное пространство для устройства двухуровневой автостоянки, въезд предусматривается по криволинейной рампе со стороны двора, через одноэтажную пристройку на месте утраченного флигеля. В надземной части предусматривается перепланировка для размещения гостиницы, с устройством лифта, соединяющего все уровни. На первом этаже предусмотрена входная группа гостиницы со входами как с переулка, так и со двора и встроенные нежилые помещения без конкретной технологии (предположительно, предприятия общественного питания). На втором и третьем этажах, а также в мансарде под скатной кровлей размещаются гостиничные номера.