СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ

Проектируемый жилой дом располагается на участке площадью 0,2376 га, расположенным в глубине квартала, с въездом с тупиковой части Гончарной улицы, с южной стороны участка. С востока, севера и запада к участку примыкают озелененные территории, расположенные на склонах Швивой горки. Рельеф участка искусственный, подсыпаный, с незначительным уклоном, и только с южной стороны имеется значительный подъем. Общий перепад высот до трех метров. На участке расположено 5-этажное административное здание (бывший жилой дом) постройки конца 30-х годов, подлежащее сносу.

ПРОЕКТИРУЕМЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ

Участок, отведенный под застройку, выравнивается по отметке въезда с южной стороны при помощи устройства подпорных стен по периметру. Многоквартирный жилой дом 4-6-этажный, с двумя подземными уровнями имеет сложную объемно-пространственную композицию с эксплуатируемыми террасами над 4 и 5 этажами. В здании запроектировано 2 подземных уровня с автостоянкой с криволинейной рампой. На первом этаже размещается входная группа жилой части с наличием фитнесс-центра с бассейном и гостиной для жителей дома, а также встроенные нежилые помещения для сдачи в аренду. На 2-6 этажах расположены квартиры. Связь осуществляется по двум лестницам типа Н2, в связи с площадью квартир на 2-5 этажах, значительно превышающей нормы для одной лестницы. Лифты связывают все уровни, включая подземные. Отделка фасадов предусмотрена из натурального камня.