СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ

Здание общей площадью 1945,8 кв.м расположено на участке площадью 891,0 кв.м сложной формы на углу улицы Большая Якиманка и Бродникова переулка. Здание постройки начала ХХ века, изначально двухэтажное, при реконструкции 2013 года было перестроено и надстроено до трех этажей с мансардой. Первоначальный декор фасадов не сохранился. Здание не является объектом культурного наследия.

ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Первый вариант – реконструкция, предусматривает сохранение трехэтажного объема со скатной кровлей по красной линии улицы Большая Якиманка и увеличение этажности до восьми этажей в глубине участка с сохранением пятна застройки.

Второй вариант предусматривает полностью новое строительство восьмиэтажного корпуса с увеличением расстояния от соседнего жилого дома по Большой Якиманке для обеспечением последнего нормативным коэффициентом естественного освещения в связи с наличием окон, выходящих на участок застройки.

В обоих вариантах предусматривается два подземных этажа с двухуровневой полумеханизированной автостоянкой (с автомобильным лифтом) с въездом с внутриквартальной прилегающей территории.