ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Участок, отведенный под застройку, площадью 0,18 гектаров граничит с юга - с Нововоротниковским переулком, с востока - с Краснопролетарской улицей, с севера - с дворовой территорией жилых домов, с запада - с территорией детского сада и с технической зоной с расположенной на ней трансформаторной электроподстанцией. Рельеф участка спокойный, с перепадом высот 1,7 метра. Проектируемое здание 6-7 этажное. Главный вход в гостиницу организован с севера, через дворовую территорию с попаданием во двор через арку в восточном фасаде здания ( с Краснопролетарской улицы). Въезд в подземную двухуровневую автостоянку с южной стороны, заглублен от проезжей части Нововоротниковского переулка на 20 метров. Предусмотрены встроенные помещения – ресторан, со входом с Краснопролетарской улицы, и магазин со входом с Нововоротниковского переулка.

ОБЪЕМНО-ПРОСТРАНСТВЕННАЯ КОМПОЗИЦИЯ

Проектируемое здание сложной формы, представляет собой сочленение 6 и 7 этажных объемов, выделяемых также фактурой и цветом отделочных материалов. Кровли плоские, со внутренним водостоком. Кровля над 6 этажом — эксплуатируемая озелененная терраса, над 7 этажом – не эксплуатируемая техническая, с размещением инженерного оборудования. На 2-7 этажах размещаются гостиничные номера - по 10 (вариант -12) номеров на типовых этажах и один или два номера-пентхауса на 7 этаже, в составе пентхауса предусмотрен зимний сад для содержания растений в контейнерах, летом выставляемых на кровлю-террасу. На первом этаже размещены входная группа и вспомогательные помещения гостиницы, встроенный ресторан со входом с улицы и из гостиницы, магазин. Этажи гостиницы соединяются двумя лестницами типа Л2 и Н2 (без естественного освещения и с подпором воздуха при пожаре) и двумя лифтами грузоподъемностью по 630 – 1000 кг, в противопожарном исполнении, приспособленные для перемещения человека на носилках и ММГ- колясочников. Лифты также опускаются на два подземных уровня автостоянки. Автостоянка манежного типа с проездом по однопутной криволинейной рампе. Также в подземных уровнях располагаются технические помещения.

ОТДЕЛКА

Фасады здания облицованы лицевым кирпичом и натуральным камнем. Оконные проемы остеклены двухкамерными стеклопакетами в дерево- алюминиевых переплетах.

КОНСТРУКЦИИ И ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

Несущие конструкции здания выполняются из монолитного железобетона. В проектируемом здании предусмотрено отопление, водоснабжение, бытовая и ливневая канализация, электроснабжение – от городских сетей. Также предусмотрена вентиляция с механическим побуждением, включая аварийную противодымную, кондиционирование воздуха.