Существующее положение

Домовладение по адресу Москва, ул. Остоженка, дом 8 состоит из трех корпусов. Корпус 1 – пятиэтажный доходный дом по красной линии улицы, ценный средовой объект. Четырехэтажные корпуса 2 и 3 расположены во дворе в крайне стесненных условиях, не обеспечиваются нормативной освещенностью, нормативными противопожарными разрывами и проездами, лишены какого-либо декора.

Проектные предложения

Многофункциональный жилищно-гостиничный комплекс включает в себя реконструируемый 1 корпус и вновь возводимый корпус 2 двумя лестнично-лифтовыми узлами. Корпус 1 остается в существующих высотных габаритах с устройством мансарды под скатной кровлей. В нём распологаются квартиры. Корпус 2 занимает гостиница. Лестнично-лифтовые узлы предусматривают независимую эвакуацию из жилой и гостиничной частей.

Возможен проход между жилой и гостиничной частями по первому этажу.

Под зданием предусматривается двухуровневая подземная автостоянка манежного типа с въездом со двора по криволинейной однопутной рампе.

На первом этаже реконструируемого 1 корпуса размещен главный вход в комплекс со стороны Остоженки, встроенные помещения без конкретной технологии и два проезда во двор, как для заезда легковых автомобилей жителей, так и для обеспечения нормативного кругового объезда пожарных автомобилей. Под новым объемом кроме лестнично-лифтовых узлов предусмотрен зимний сад, большая часть первого этажа оставлена незастроенной, как из-за плохих условий освещенности, так и для расширения дворового пространства для досуга проживающих. Предусматриваются детская и спортивная площадки и места для отдыха.

На последнем этаже гостиничной части размещаются пентхаусы (гостиничне номера с обширными террасами)

В первом корпусе предусматривается реставрация исторических фасадов. Дворовые фасады облицовываются белым мрамором с художественным рельефом. Предусматривается витражное остекление и стеклянное ограждения лоджий для увеличения коэффициента естественного освещения в неблагоприятных затесненных условиях.